Qu'est-ce que le BIM (Building Information Modeling)? 

Blog

Comprendre la puissance du BIM

Le BIM, pour Building Information Modeling, ou modélisation des informations du bâtiment, est bien plus qu’un effet de mode. Il s’agit aujourd’hui d’une méthode de travail éprouvée, devenue incontournable dans le secteur de la construction. Son adoption à grande échelle dans de nombreux pays, y compris comme exigence réglementaire, témoigne de sa pérennité.

Dans ce guide, nous reviendrons sur les fondamentaux du BIM afin d’éclairer celles et ceux qui souhaitent comprendre ses principes, ses usages, et sa valeur concrète sur le terrain.

De plus en plus de professionnels s’interrogent sur ce qu’est réellement le BIM. Cette démarche dépasse largement la simple visualisation en 3D d’un projet : c’est un véritable changement de paradigme dans la façon de concevoir, construire, exploiter et déconstruire un ouvrage.

BIM ≠ GED : une confusion fréquente en France

En France, le terme GED (Gestion Électronique des Documents) est parfois utilisé comme synonyme du BIM. Il faut toutefois lever l’ambiguïté : la GED désigne avant tout la centralisation des documents, quand le BIM, lui, structure l’ensemble des données d’un ouvrage dans un environnement collaboratif, depuis la maquette 3D jusqu’aux plannings, coûts et validations.

La confusion vient souvent du fait que certaines plateformes BIM embarquent une GED, mais réduire le BIM à cela reviendrait à ignorer son potentiel réel.

Le BIM à chaque étape du cycle de vie

Depuis sa première apparition, le BIM a progressivement trouvé sa place auprès des maîtres d’ouvrage, des entreprises générales et de toute la chaîne d’acteurs du BTP. Aujourd’hui, il est pleinement intégré dans les projets de construction, non seulement en phase de conception, mais aussi pendant l’exécution, l’exploitation et même la déconstruction.

La véritable valeur du BIM se manifeste sur l’ensemble du cycle de vie des ouvrages : il offre une vue d’ensemble cohérente, continue, fiable.

Ce que vous découvrirez dans cet article :  

  • Qu’est-ce que le BIM ?
  • Démystifier le BIM
  • Comment fonctionne le BIM ?
  • L’avenir du BIM

Qu'est-ce que le BIM ?

À la base, le BIM permet de représenter un ouvrage sous forme de maquette numérique 3D enrichie de données techniques et fonctionnelles. Cela peut être, par exemple, une centrale électrique intégrant son réseau de fluides, ses composants mécaniques, ses systèmes de sécurité.

Le BIM inclut aussi une dimension 4D (gestion du temps et du planning) et 5D (estimation des coûts) pour centraliser toutes les informations du projet dans un environnement collaboratif. L’objectif est de couvrir l’intégralité du cycle de vie d’un ouvrage : conception, exécution, maintenance, jusqu’à son démantèlement.

Le BIM : transparence, collaboration et performance

Chaque solution numérique appliquée au cycle de vie d’un ouvrage poursuit un objectif commun : améliorer la sécurité, la qualité et la durabilité dans le secteur de la construction. Le BIM s’inscrit pleinement dans cette logique.

Mais cette représentation est dynamique. Le BIM ne se limite pas à l’image : il y ajoute la dimension du temps (4D) pour suivre l’avancement, et celle des coûts (5D) pour anticiper les budgets. L’ensemble est centralisé dans un espace collaboratif où toutes les parties prenantes accèdent à la même version de la vérité, à jour, validée et exploitable.

En quoi le BIM transforme les projets ?

  • Favorise la collaboration
  • Offre une source unique de vérité pour toutes les parties prenantes
  • Assure la transparence
  • Fournitun historique clair de toutes les communications
  • Améliore la sécurité
  • Identifie rapidement les problèmes
  • Renforce la qualité
  • Corrige les problèmes avant qu’ils ne prennent de l’ampleur
  • Garantie la sécurité des données
  • Centralise toutes les informations dans une base unique
  • Accroît l’efficacité
  • Automatise certaines tâches pour gagner du temps
  • Aide à mieux maîtriser les coûts
  • Analyse les données pour comprendre et anticiper les budgets

Ce qui fait la force du Building Information Modeling, c’est que ces améliorations peuvent se mettre en place naturellement lorsqu’une organisation adopte pleinement cette technologie.

Démystifier le BIM

De nombreuses idées reçues circulent encore. Certains pensent que le BIM n’est qu’un logiciel de modélisation, réservé aux grands projets ou aux grandes entreprises. D’autres le réduisent à une visualisation 3D, ou y voient une tendance passagère.

La norme ISO 19650 définit le BIM comme “l’utilisation de données et d’informations structurées pour accompagner la réalisation d’un projet et l’exploitation d’un ouvrage”. De son côté, le PAS 1192 parle d’un “processus de conception, de construction ou d’exploitation d’un bâtiment ou d’une infrastructure à l’aide d’informations numériques orientées objet”.

C’est aussi un levier de transformation : là où les outils traditionnels peinent à coordonner les flux, le BIM propose une organisation par objets, par phases, par usages. Il devient ainsi un outil de management global du projet.

Ce n'est qu'une mode

La modélisation 3D a fait entrer le secteur de la construction dans une nouvelle ère, et le BIM ne cesse d’évoluer vers de nouvelles capacités, comme les dimensions 4D et 5D.

Avec le mot « modélisation » dans son nom, c’est tout à fait normal que ce soit la première chose qui vienne à l’esprit. Bien sûr, la modélisation est un élément essentiel du BIM, mais des outils tels que les modèles partiels, les points de vue, les dessins en 2D et les documents ajoutés offrent une vaste portée et une nouvelle perspective à n’importe quel actif.

Plus qu’un simple logiciel, le BIM facilite une méthode de travail plus collaborative, en supprimant les cloisonnements organisationnels, en connectant les gestionnaires d’actifs à la chaîne d’approvisionnement et en rendant les informations facilement accessibles à tous.

Il est passionnant de constater que le BIM ne se limite pas à la construction de bâtiments. Cette méthode de collaboration et d’organisation stratégique des informations peut être appliquée à l’ensemble du secteur, à différents types d’actifs.

Investir du temps et de l’argent dans le BIM peut sembler intimidant. Les organisations doivent déterminer si cet investissement serait bénéfique pour la rationalisation de leurs processus, la collaboration, l’organisation des informations et la prévisionnelle. Au final, même pour les PME, le BIM peut permettre de réaliser des économies à long terme.

Comment fonctionne le BIM ?

L'écosystème logiciel du BIM

Le BIM est généralement abordé à travers ses cas d’usage. Cela signifie que chaque tâche d’un projet peut être numérisée via des maquettes 3D et/ou des données associées à ces modèles. Parmi les cas d’usage les plus courants du BIM, on retrouve :

Détection de conflits

Identifier, dès la phase de conception, les interférences entre différents éléments d’un bâtiment (ex. : gaine technique qui traverse une poutre) en visualisation 3D.

Validation de la qualité des données

Contrôler la qualité et la cohérence des données présentes dans les maquettes numériques, afin de garantir la fiabilité des autres usages BIM.

Gestion des données

Ajouter, modifier ou structurer les données associées aux objets du modèle. Par exemple : ajouter un code de coût aux quantités selon les lots de travaux.

BIM 4D

Associer le planning de construction à la maquette numérique pour simuler et analyser le phasage des travaux dans le temps.

BIM 5D 

Extraire automatiquement les quantités à partir de la maquette pour faciliter l’estimation des coûts et la gestion commerciale du projet.

Intégrations dans l’écosystème - API

Permettre à des solutions tierces d’accéder aux modèles ou aux données pour les enrichir, les connecter à d’autres outils (ERP, GMAO, etc.) ou développer des usages sur-mesure.

Quels sont les niveaux BIM ?

Les niveaux BIM ont été conçus pour définir un cadre de conformité pour les ouvrages financés par des fonds publics, et pour standardiser les niveaux d’adoption du BIM dans l’industrie.

Même si les contours précis de chaque niveau font encore débat, la structure de niveaux de 0 à 3 identifie des jalons clairs dans le processus BIM, essentiels à une collaboration efficace.

Le BIM n’est pas le seul cadre reconnu internationalement pour standardiser les processus BIM et les environnements communs de données (CDE). La norme ISO 19650, issue de la norme britannique BS 1192, devient rapidement la norme de référence mondiale. D’autres cadres comme DIN EN ISO 29481 et DIN SPEC 91391 sont également utilisés.

Standardiser les niveaux BIM permet non seulement aux gouvernements de définir des exigences pour les projets publics, mais aussi à l’industrie de démontrer sa progression.

Niveau 0 

En résumé, le niveau 0 correspond à l’absence de BIM et de collaboration. Rare aujourd’hui, il se limite à des plans 2D (DAO) avec échanges de documents papiers.

Niveau 1 

Utilisation courante de DAO 2D et 3D ainsi qu’un environnement commun de données. Respect des conventions de nommage, définition des rôles, codification des projets et coordination spatiale sont nécessaires.

Niveau 2 

Depuis 2016, le niveau 2 est exigé pour tous les projets publics au Royaume-Uni. Il suppose un haut niveau de collaboration, l’utilisation de logiciels capables d’exporter dans des formats interopérables et une structure commune des données.

Niveau 3 

Souvent appelé “Open BIM”, il implique une collaboration totale tout au long du cycle de vie du projet avec une source unique de vérité pour toutes les données.

L'avenir du BIM

L’utilisation traditionnelle du BIM

Traditionnellement, le BIM reposait sur des outils spécialisés isolés, chacun traitant une partie du projet. Cette fragmentation générait complexité, coûts supplémentaires et difficulté à extraire des analyses fiables.

Le BIM dans un écosystème de données connectées

La tendance actuelle va vers une intégration complète : une plateforme unique, unifiée, où les données sont connectées, continuellement actualisées, et prêtes à être exploitées pour prendre des décisions éclairées – que ce soit pour un projet en cours ou une opération future.

Découvrez la puissance du BIM

Thinkproject facilite le BIM grâce à une intégration transparente dans un écosystème de données connectées. Découvrez Virtual Design & Construction Management en action avec Thinkproject ou planifiez une démonstration personnalisée.

Découvrez-en plus